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現北九州航空基地施設にあっては、福岡空港から北九州空港へ機能補償により、移転したものであり、旧福岡空港基地勢力を前提に計画されたものであることから、新たに増強された航空機の格納及び関係職員の執務室として、格納庫が必要なものである。
また、増強された機体の運用にあっては、北九州空航空基地からの運航支援が必要なため、同空港内の格納庫に限定されることから、本賃貸借に対応できるのは、空港施設株式会社１者のみである。
「公共調達の適正化について（国官会第793-2号H18.9.21)」において、競争性のない随意契約によらざるを得ないものが、12件限定列挙されており、本調達はそのうち、５「当該場所でなければ行政事務を行うことが不可能であることから場所が限定され、供給者が一に特定される賃貸借契約」に該当
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